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 HYPOTHÈQUE 

WEGA vous propose un accompagnement neutre et sur-mesure

pour votre logement

Étape 1:
Analyse de votre projet immobilier

  • Appartement, maison ou immeuble ?

  • Résidence principale, secondaire ou bien de rendement ?

  • Quelle est la valeur de votre bien sur le marché actuel ?

Immobilier familial

Étape 2:
Analyse de votre capacité d'emprunt

  • Comparaison des offres les plus attrayantes du marché hypothécaire                                                                                                      

Étape 4:
Accompagnement jusqu'à
la signature

  • Coordination entre tous les intervenants jusqu’à la remise des clés de votre logement de vos rêves.                                                                                                  

Signature de contrat papier

Étape 3:
Transmission de votre dossier auprès de nos partenaires financiers

  • Banque ou Assurance ?

  • Hypothèque fixe/variable ?

  • Combien de fonds propres nécessaires ?

  • Nantissement/retrait éventuel de votre LPP/3A/3B ?

  • Amortissement direct/indirect ?

Hypothèque à
taux fixe

Dans le cas d’une hypothèque à taux fixe, la durée et le taux est convenu entre le preneur de crédit et l’établissement financier. Cela permet d’avoir une sécurité financière durant la durée déterminée et de se protéger en cas de hausse des taux d’intérêts.

Hypothèque
Saron

Le Saron (Swiss Average Rate Overnight), est un taux d’intérêt au jour le jour et il est basé sur les transactions réelles offrant en outre une plus grande transparence. Dans la pratique et afin d’éviter un paiement journalier, la période proposée est en règle générale de 3 mois. Le montant à payer est donc fixé à chaque fin de période d’intérêt. En optant pour une hypothèque Saron, il est possible de bénéficier d’une baisse des taux d’intérêt.

Hypothèque à
taux variable

Cette hypothèque est la plus onéreuse mais la durée du prêt n'a aucune échéance. Le preneur de crédit a la possibilité, à tout moment, d’amortir son hypothèque à taux variable. Il est également possible de convertir son hypothèque à taux variable en une hypothèque à taux fixe/Saron.

Amortissement direct

L’amortissement direct consiste à rembourser progressivement votre prêt hypothécaire. Par conséquent, votre dette diminue ainsi que la charge des intérêts hypothécaires. En revanche, la réduction de la dette augmente chaque année la charge fiscale car les intérêts hypothécaires déductibles diminuent.

Amortissement indirect

L’amortissement indirect consiste à ne pas rembourser votre prêt hypothécaire. L’amortissement définit par l’institution financière est versé sur votre pilier 3A/3B auprès d’une banque ou d’une assurance. Possibilité éventuelle d'amortissement indirect via un pilier 3A car la somme est déductible jusqu’à une certaine limite de votre revenu imposable. En règle générale, votre pilier 3A/3B est nanti (mis en garantie) auprès du créancier.

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